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investissement à paris

Les logements anciens cartonnent à Paris

A PARIS et dans sa région, les prix du mètre carré reste au deçà des 8000m² (statistiques de janvier 2016 publiée en avril 2014 par l’organisme des notaires parisiens). Selon les prévisions des experts analystes ; le prix va encore augmenter pour atteindre une moyenne de 8300 € en mai soit une petite hausse de plus qui ravira les propriétaires, au grand dépit des acheteurs.

Une stabilisation toute relative à Paris.

SI les prix semblaient se stabiliser en IDF depuis novembre 2015, c’est grâce aux logements anciens dont les tarifs se sont calmés (une petite hausse de 1 % environ sur l’ensemble de l’Ile de France). On peut presque parler de stabilité ou stagnation immobilière.

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Paris et son immobilier en hausse. (Syndic avenir)

Malgré cette « déprime » des prix, les investissement continuent de grimper car le nombre de vente ne cesse d’augmenter. A croire que Paris restera Paris pour toujours Paris, même en cas de crise ou de passage à vide. En effet, si l’on considère que les logements anciens malgré la stabilité de leurs prix se vendent bien, c’est du à une confiance (excessive?) des acheteurs.

Le nombre de logements anciens est de 30 % dans la capitale. De quoi redonner le moral à n’importe quel agent immobilier sous antibiotiques ! Et je ne parle pas de la petite couronne qui cumule à 36 %.

Fluctuact ner mergitur – Paris ne change pas

Comme quoi, crise économique et investissement vont de pair. Cette même étude nous montre que les jeunes acheteurs ont tendance à fuir la capitale privilégiant les petites villes. En effet, le nombre d’acheteurs de moins de 30 ans aura diminué de 3 % en 10 ans seulement ( (de 17 % à 14%) tandis que les « vieux » de plus de 60 ans auront pris 4 % à Paris. Ils représentent quand même plus d’un tiers des acheteurs au total.

Bref, Paris ne change pas, fluctact nec mergitur est sont proverbe, si la ville tance sous les crises, elle reste la plus belle ville du monde ou de nombreux acheteurs rêvent encore un jour d’y déposer leur bail.

Sephora investit Neuilly sur Seine,

Il y a de l’action à Neuilly sur Seine, le groupe Séphora a choisi de s’installer dans notre chère ville du 92 via un bail vert de plus de 10 ans. Les locaux constituée de bureaux uniquement couvriront plus de quinze mille mètres carrés et se situeront au au 41, rue Ibry, à Neuilly sur Seine (92).

logo sephora

L’installation de cette filiale du groupe groupe LVMH est prévu pour le début 2017 et sera alors le siège mondial de Séphora. Ce n’est pas rien. Je pense que c’est une très bonne nouvelle pour la ville, pour ses habitants qui verront alors de nouvelles têtes dans les beaux quartiers. Nul doute que cela valorisera encore un peu plus la commune.

L’heureux propriétaire de ces locaux est le groupe Pramerica Real Estate Investors. Il avait investit dans cet ensemble de biens immobiliers en juillet 2015, « dans le cadre de sa stratégie d’investissement paneuropéenne discrétionnaire ». les bureaux était initialement vide pour laisser le choix aux investisseurs mieux préparer leurs installations potentielles à Neuilly.

Cependant, le groupe américain avait lancé un projet de rénovation des bâtiments, dont le promoteur Ogic et l’Agence Axel Schoenert Architectes étaient en charge. Le but de cette rénovation, une fois les accords de principe signé avec séphora était la rénovation pure et simple des locaaux afin qu’ils puissent s’y installer clé en main. Bien sur, l’immeuble sera certifié HQE Rénovation « Très Bon » et BREEAM « Good ».

Le financement du projet est géré par BNP Paribas et le groupe Builders and Partners est intervenu en tant que conseil technique dans la rénovation des locaux. Les groupes Stratégies and Corp ainsi que Ixans et Voxoa auront aidé le groupe Séphora lors de cette transaction importante